En un año donde la crisis internacional y la caída de la economía fueron determinantes para las inversiones, el sector desarrollista hizo un balance positivo y hasta pusieron a la vista sus proyectos para el 2010.

   La Voz del Interior organizó un almuerzo con los principales desarrollistas de Córdoba donde se encontraron, Cristian Asensio (Director de ventas de Fortune Internacional), Rúben Beccacece (Director de Grupo Edisur), Adolfo Bertoa (Gerente General de Gama SA) Fernando Capellino (Grupo Vespasiani), Luis Carranza (Director de Inverco), Carlos Comba (Presidente del Grupo Miterra) Guillermo Jáuregui (Presidente de Dycsa), Néstor Martínez (Gerente de ventas de Dinosaurio SA), Horacio Parga (Presidente de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba), Marcelo Roca (Presidente de Capitalinas) y Roberto Suez (Presidente de Edilicia Suez).
   Parga, le comentó a La Voz del Interior, que pese a que el campo político es complicado y los ha afectado, algunas cuestiones macro están mejorando.
   También apuntó a que el actual ha sido un mejor año que el 2008 aunque haya sido un período con mucha volatilidad. Agregó que la facturación no tuvo una gran variación, pero fue positivo en el marco del desarrollo de nuevos emprendimientos.
   Pese a esto sigue habiendo mucha incertidumbre, pues hay variables sin definición como los costos o el precio de venta.

   Se comentó también que los inversores prefieren la opción de los inmuebles. La crisis de Estados Unidos trajo beneficios, porque la gente volvió a la idea que invertir en ladrillos no era malo. “El ladrillo está en los genes de los argentinos” dijo Suez.
   Esto se llama crisis de confianza y no económica porque está el dinero pero no la confianza para invertirlo.
   Por último los desarrollistas comentaron sus proyectos para el 2010, dcen que hay buenas perspectivas y que la estabilidad del dólar ayudaría y fortalecería a las empresas. 

FUENTE: LA VOZ DEL INTERIOR.
  

Como siempre y en sintonìa con la idea de profesionalizar nuestra tarea que año a año Salvatierra Asesores Inmobiliarios viene realizando,  asistimos al 1º Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias, que se realizò los dìas 27 y 28 de Agosto pasado en el Hotel Hilton de Puerto Madero.

Con la presencia de los referentes del sector del Real State y analistas de gran trayectoria, se trato de describir y analizar la situaciòn econòmica general y la de nuestro mercado en particular, para luego profundizar en las distintas variables que presenta el sector.

Los principales players, con curriculums extraordinarios, presentaron sus proyectos y su visiòn a corto y mediano plazo. Siendo de los màs rescatable en sus exposiciones, la informaciòn transmitida basada en experiencia y sobre todo estadìstica, dejando en claro que el nuevo ciclo que se esta comenzado a transitar no darà lugar a improvisados.

Agradecidos a los organizadores por el nivel de los disertantes y la impecable organizaciòn.

De la mano de Vision Inmobiliaria, con el apoyo de la CACIC y en las instalaciones del Sheraton Hotel Còrdoba, se desarrolló en el dìa de ayer, un nuevo curso/taller de capacitaciòn inmobiliaria, donde el temario se basò en el eje “Herramientas para superar la crisis”.

Con una concurrencia repartida entre dueños de inmobiliarias, vendedores y muchos estudiantes, los oradores el Dr. Enrique Abatti (*) y el Profesor Fabiàn Cabrera (/) pudieron desarrollar todo el temario completo interactuando constantemente con sus “alumnos de turno”, lo que a diferencia del ùltimo curso en mayo del año pasado, nos permitiò exprimir a fondo sus conocimientos.

El Dr. Abatti, se explayò en todo lo referido a las distintas clàusulas de actualizaciòn de los valores de las locaciones aptas para los tiempos actuales donde la inflaciòn no es la misma de años anteriores debido al efecto de la reseciòn. Como siempre, ya comùn en el doctor, no faltaròn aquellas clàusulas de gran utilidad ante situaciones de conflicto y que surgen de un anàlisis profundo de la legislaciòn vigente.

Luego de un Cofee-Break, con espìritu màs social en donde pudimos ponernos al dìa con colegas del sector, el profesor Fabian Cabrera, nos esperaba ya en el salòn listo para imprimir la dinàmica propia de sus conferencias.  
Iniciando la charla con un concepto (a mi entender equivocado ) de rentabilidad, definido como la diferencia de ingresos y egresos, profundizò en la estructura de costos de las empresas inmobiliarias haciendo hincapie, en la necesidad de orientarla a los costos variables y no los fijos. Teniendo como principal factor estos primeros, al recurso humano.

La figura del colaborador,  fue el segundo eje de la charla de Fabian Cabrera, en donde destaco las fuerzas que lo mueven y como, el lider de la empresa puede ir motivando esa fuerza, para el logro del objetivo comùn.

Ya finalizando, y como siempre, luego del caos que es retirar los diplomas, pudimos hablar con Silvano Geller, Director de Visiòn Inmobiliaria, que nos adelanto algunas novedades para el congreso que se harà el 27 y 28 de Agosto en el Hilton de Buenos Aires.. vendrà Donald Trumph?

No me queda màs que agradecer a la CACIC y a Visiòn Inmobiliaria,  por continuar apoyando la capacitaciòn de los que estamos en el rubro.

(*)Dr. Enrique Abatti, Presidente de la Càmara de Propietarios de la Repùblica Argentina. Miembro de Secciòn Derecho Civil de la Federaciòn Argentina de Colegios de Abogados y de la Internacional Law Association.
(/)Profesor Fabiàn Cabrera: Director de la consultora House Group, dicta cursos y seminarios sobre capacitaciòn comercial. Actualmente dicta las càtedras de Pràctica Profesional y de Gestiòn de la Empresa Inmobiliaria de la carrera de Consultor Inmobiliario en el Instituto de Capacitaciòn Inmobiliaria de la Càmara Inmobiliaria Argentina. 

Mario Agustìn Bernis
Salvatierra Ass.Inmobiliarios
mbernis@isalva.com