Según estudios recientes del CEDIN (Centro de Investigaciones Inmobiliarias) en la ciudad de Córdoba, el segmento de las oficinas presenta todavía amplio margen de desarrollo.

Esta situaciòn se debe a la alta demanda sostenida en el ultimo tiempo por unidades de categoría A (que en algunos casos llegan a ser AAA), ubicadas en puntos estratégicos, de innovadores diseños, equipadas con alta tecnología y con una superficie en promedio de 200m2.

Los inversores cuentan con una buena opción en este tipo de desarrollos, ya que el valor locativo de estas unidades se ha sostenido brindando una renta anual de aproximadamente un 6% o 7% anual. Los valores de los alquileres varían según cada caso particular, entre 10 y 19 pesos por metro cuadrado de superficie.

Por supuesto que los desarrollos de alto nivel se han, y están, siendo realizados en zonas puntuales que por su cercanía al micro-centro o por contar con todos los servicios, ya sea bancarios, de comunicaciones, etc, brindan comodidad y evitan tiempos muertos.

Estas unidades apuntan a crear un ambiente de trabajo placentero, elegante y distinguido, posibilitando un labor eficaz y eficiente. Se privilegian excelentes vistas, especialmente a nuestras hermosas sierras, tecnología de punta, baja contaminaciòn auditiva y espacios amplios.

En barrio General Paz, donde el desarrollo inmobiliario ha sido notable, no se ha vislumbrado esta tendencia tan interesante de las oficinas de primer nivel. La mayoría de los proyectos han sido solamente de unidades habitacionales.
Consideramos que hay margen para que las constructoras y desarrollistas se animen a incorporar edificios de oficinas, aprovechando todos los servicios que hoy por hoy existen en el barrio y no dejando de lado la importancia de su cercanía al centro de la ciudad.