En discurso reciente, nuestra presidenta anunció una nuevo crédito dirigido al sector inmobiliario, con claras intenciones de buscar una reactivaciòn en el rubro.

Financiada con fondos del ANSES y instrumentada mediante el Banco Hipotecario, la línea se dirige cuenta con cinco modalidades u  operaciones como podemos ver en el siguiente cuadro:

De acuerdo a informaciòn del medio, el crèdito por el momento ha sido muy bien recibido. En muy poco tiempo 500.000 personas se han acercado a las distintas sedes del banco para solicitar informaciòn y comenzar las gestiones.

Es por ello que ya se està pensando en ampliar la cantidad de crèditos a otorgar. Inicialmente eran solo 40.000.-

En el sector inmobiliario de Còrdoba,  la línea màs tentadora de acuerdo a la oferta en el mercado, es para los inmuebles usados, los cuales en su mayoría solo podrán ser departamentos ya que uno de los requisitos es que la propiedad no supere los 120m2 construidos. Es decir si esta pensando en una casa, descártelo.

En lo que son unidades nuevas, continuamos con la misma falla que evidencia el crèdito TU CASA del Banco de Còrdoba, estos tipos de inmuebles no cuentan con escritura, y los que sì, ya se han vendido mediante dinanciaciòn no bancaria o se han alquilado.
Se està en conversaciòn con desarrollistas para incluìr algunos proyectos que se encuentran hoy en construcciòn, pero todavía no se ha emitido ninguna “novedad” oficial que aclare el panorama con respecto a esto.

 Los invitamos a que nos dejen sus consultas con respecto a este crèdito las cuales seràn evacuadas a la brevedad y con informaciòn vàlida para que pueda hacer un analisis màs profundo e intentar acercarse al sueño de la vivienda propia.

Mario Agustìn Bernis
mbernis@isalva.com
weblog.isalva.com

Hace un tiempo largo, ya hace más de un año o dos, en plena recuperación nuestro gobierno resolvió la apertura de un crédito para la adquisición de propiedades por parte de aquellas personas que eran inquilinos por ese entonces.

El mercado inmobiliario que continua en subida, se ha visto muy poco concurrido por aquellas personas que tienen un crédito bancario pre-otorgado, o que han querido acatar la revolución del gobierno y dejar de pagar mensualmente su alquiler. La razón de ello, es que para estas personas el mercado se encuentra totalmente acotado a departamentos con algunos años de antiguedad, ya que los nuevos a estrenar no cuentan con sus escrituras respectivas y por lo tanto no son aceptados por ninguna entidad crediticia.

Sería tarea mas que interesante por parte de los bancos, lograr lineas de crédito para adquisición de estas propiedades bajo la tipología planteada (sin escritura), que acerquen a ciertos clientes imposibilitados de realizar adquisiciones de contado.

Tengamos en cuenta que solo los inversores tienen la posibilidad de desembolsar grandes cantidades de dinero de contado….tengamos en cuenta que todas aquellas personas que buscan ser propietarios no cuentan con esa posibilidad.