¿Serà realmente “la punta de un iceberg” lo que se ve en el sector, o solo una pequeña masa de hielo?. Vale aclarar que no en todo el sector inmobiliario sino en uno,  que meses atràs, habiamos comentado demostraba un agotamiento, el de las Locaciones Comerciales.

Hablando puntualmente de nuestro Barrio General Paz, acompañando la finalizaciòn de los edificios en construcciòn, sus locales en planta baja ya no se encuentran abarrotados de carteles de alquiler, sino sus vidrios se ven forrados y con distintas inscripciones al estilo “próximamente…”, lo que representa un giño positivo para el confort de los vecinos, que ya se estàn acostumbrando a no cruzar màs el rìo para ir de compras o de “shoping”.
Agradecidas tambièn las revistas barriales, como Mi Ciudad o Desde Aqui,  que se ven abarrotadas de contenidos y publicidades de los nuevos comercios que estàn arribando.

Esperemos, que lo empresarios y comerciantes sigan apostando a un barrio, que va a continuar creciendo, va a incorporar nuevos vecinos y que hoy en día ofrece servicios de primera calidad. Los locales comerciales sigen ocupándose y nadie se quiere quedar con el peor lugar.

Mario Agutìn Bernis
Salvatierra Asesores Inmobiliarios
mbernis@isalva.com

En discurso reciente, nuestra presidenta anunció una nuevo crédito dirigido al sector inmobiliario, con claras intenciones de buscar una reactivaciòn en el rubro.

Financiada con fondos del ANSES y instrumentada mediante el Banco Hipotecario, la línea se dirige cuenta con cinco modalidades u  operaciones como podemos ver en el siguiente cuadro:

De acuerdo a informaciòn del medio, el crèdito por el momento ha sido muy bien recibido. En muy poco tiempo 500.000 personas se han acercado a las distintas sedes del banco para solicitar informaciòn y comenzar las gestiones.

Es por ello que ya se està pensando en ampliar la cantidad de crèditos a otorgar. Inicialmente eran solo 40.000.-

En el sector inmobiliario de Còrdoba,  la línea màs tentadora de acuerdo a la oferta en el mercado, es para los inmuebles usados, los cuales en su mayoría solo podrán ser departamentos ya que uno de los requisitos es que la propiedad no supere los 120m2 construidos. Es decir si esta pensando en una casa, descártelo.

En lo que son unidades nuevas, continuamos con la misma falla que evidencia el crèdito TU CASA del Banco de Còrdoba, estos tipos de inmuebles no cuentan con escritura, y los que sì, ya se han vendido mediante dinanciaciòn no bancaria o se han alquilado.
Se està en conversaciòn con desarrollistas para incluìr algunos proyectos que se encuentran hoy en construcciòn, pero todavía no se ha emitido ninguna “novedad” oficial que aclare el panorama con respecto a esto.

 Los invitamos a que nos dejen sus consultas con respecto a este crèdito las cuales seràn evacuadas a la brevedad y con informaciòn vàlida para que pueda hacer un analisis màs profundo e intentar acercarse al sueño de la vivienda propia.

Mario Agustìn Bernis
mbernis@isalva.com
weblog.isalva.com

Ya no sólo los viernes es día de asado para los muchachos de la construcciòn, ahora con solo recorrer el barrio un día cualquiera de semana, se siente ese olorcito caracterìstico con el que se castigan.Es que los muchachos tienen un poquito màs de tiempo… ya el ingeniero no los presiona tanto, es más en mucho casos han tenido que despedirse de algunos compañeros por que el patròn…puso un freno en la obra!!!

De acuerdo al articulo del Diario La Voz Del Interior del domingo en su sector de economìa, las construcciones en marcha no tienen el mismo ritmo de años anteriores lo que viene indicando una caída en el crecimiento del sector, reflejado esto tambièn en la disminuciòn de los permisos de contrucciòn en la ciudad de Còrdoba:  35% menos que el año pasado.

Si mal no recuerdo y de acuerdo con las mentes màs brillantes de la economìa, que desarollaron la ley de oferta y demanda, en este situaciòn…¿no deberìamos de esperar una caída en los valores de las propiedades?  Por ahora y en el sector la ley no tiene aplicaciòn generalizada.

Mario Agustìn Bernis
mbernis@isalva.com
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